FOREIGN OWNERSHIP OF CONDOMINIUMS IN THAILAND
Your Comprehensive Guide to Legally Buying a Condo in Thailand as a Foreigner
OWNERSHIP OPTIONS FOR FOREIGNERS
1. Buy in Own Name (Foreign Freehold)
Up to 49% foreign quota per condo project
100% legal ownership in your name
Foreign currency transfer required
Best for: Individual investors
2. Buy via Thai Company
Eligible to own multiple condo units or land
Thai-majority ownership (51%+) required
Company setup and tax compliance needed
Best for: Institutional investors or land acquisition
3. Long-term Lease (30 + Optional Renewal)
Lease agreement up to 30 years + optional extension
Not subject to the 49% foreign quota
No need to transfer foreign funds
Best for: Retirees or long-term residents
4. Thai Spouse Ownership
Ownership under Thai spouse’s name
Foreign spouse signs non-claim waiver
Best for: Foreigners married to Thai nationals
KEY CONSIDERATIONS
49% foreign quota applies to freehold condo ownership
All funds must be transferred from abroad in foreign currency
Legal due diligence is a must
Understand taxes, fees, and transfer costs
Review all contracts and title documents thoroughly
WHY CHOOSE PRIYA REAL ESTATE?
Bilingual service in Thai & English
Local experts in Pattaya, Bangkok, Hua Hin, Phuket
Verified listings with legal support
Full service: Company setup, rental management & more
••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
การถือครองคอนโดในไทยสำหรับชาวต่างชาติ
คู่มือฉบับสมบูรณ์เพื่อการซื้อคอนโดในประเทศไทยอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
วิธีถือครองคอนโดของชาวต่างชาติ
1. ซื้อในชื่อตนเอง (Foreign Freehold)
โควตาต่างชาติไม่เกิน 49% ต่อโครงการ
ถือกรรมสิทธิ์ถูกต้องในนามส่วนตัว
ต้องโอนเงินจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
เหมาะสำหรับ: นักลงทุนรายบุคคล
2. ซื้อผ่านบริษัทไทย
สามารถถือครองคอนโดหลายยูนิต หรือที่ดิน
ต้องมีโครงสร้างบริษัทที่คนไทยถือหุ้นมากกว่า 51%
ต้องจดทะเบียนบริษัทและจัดการภาษีอย่างต่อเนื่อง
เหมาะสำหรับ: นักลงทุนรายใหญ่หรือผู้ที่ต้องการถือที่ดิน
3. เช่าระยะยาว (สูงสุด 30 ปี + ต่อสัญญา)
สัญญาเช่าระยะยาว สูงสุด 30 ปี
ไม่อยู่ภายใต้โควตาต่างชาติ 49%
ไม่จำเป็นต้องโอนเงินจากต่างประเทศ
เหมาะสำหรับ: ผู้เกษียณหรือผู้พักอาศัยระยะยาว
4. ให้คู่สมรสชาวไทยถือครอง
ทรัพย์สินเป็นชื่อคู่สมรสชาวไทย
ต้องลงนามเอกสารสละสิทธิ์โดยชาวต่างชาติ
เหมาะสำหรับ: ชาวต่างชาติที่แต่งงานกับคนไทย
ข้อควรรู้เพิ่มเติม
โควตาต่างชาติ 49% ต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด
เงินซื้อคอนโดต้องโอนจากต่างประเทศ
ต้องตรวจสอบเอกสารกรรมสิทธิ์และประวัติทรัพย์
เข้าใจภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง
ตรวจสัญญาและเอกสารทางกฎหมายอย่างรอบคอบ
••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
นัดชม | ขอคำปรึกษา | วางแผนการถือครอง
094‑359‑1993
pattayapriyaestate@gmail.com
พิมพ์ค้นหา: Pattaya Priya Estate ใน Google หรือ Marketplace
ทางเราดูแลทรัพย์นี้โดยตรง
ยินดีรับ Co-Agent ร่วมงานด้วยความยินดีค่ะ!
──────────────
Foreigners Buy Condo Thailand | Freehold Leasehold | Company Setup Thailand | Pattaya Real Estate Experts
#ขายคอนโดพัทยา#ThailandProperty#PriyaRealEstate#pattayapriyaestate